Elevado endeudamiento ya que se trata de hipotecas que cuentan con plazos de amortización muy largos, lo que supone un riesgo elevado para el comprador.
El precio del inmueble puede ser inferior.
Las hipotecas al 100% se calculan respecto al precio de compra del inmueble, pero no hay ninguna garantía de que este precio se mantenga en el futuro.
Es decir, si se accede a este tipo de hipoteca y en el futuro se quiere vender la casa, puede que el propietario no reciba el dinero suficiente para hacer frente a la deuda pendiente.
En consecuencia, se podría dar la situación en la que, después de vender la casa, todavía se siga debiendo dinero al banco, o que el banco no te permita venderla porque el precio de venta no cubre la totalidad de la deuda, encontrándote en un callejón sin salida.
Costos totales más elevados.
¿La razón ?
El banco asume un gran riesgo al prestar una alta suma de dinero, y necesita asegurarse de que la operación le resulte rentable, algo que consigue a través de unos tipos de interés más altos, y la contratación de otros productos.
Si recurres a un intermediario se te encarece aún más la hipoteca, pero contar con un intermediario facilitará que el banco conceda este tipo de hipotecas.
Sin embargo, esta opción puede llegar a tener un coste adicional elevado (hasta el 5% del importe de la hipoteca).
Es recomendable la hipoteca al 100% cuando puedas cancelar la hipoteca en menos años de los establecidos en el préstamo hipotecario o cuando tienes certeza de poder hacer amortizaciones a capital que reduzcan o aminoren la deuda.
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