El pago del IBI o de la contribución como también se le conoce es un impuesto sobre bienes inmuebles que grava el valor de la titularidad del dominio y otros derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo.
El IBI se calcula partiendo del valor catastral del inmueble, y sobre ello se aplica un coeficiente decidido por cada Ayuntamiento.
En inmuebles urbanos oscila entre 0,4% y 1,3 %.
Si vas a alquilar un inmueble de tu propiedad sea casa, piso, local, nave y nada dice tu contrato de arrendamiento sobre el IBI, le corresponde pagarlo al propietario/arrendador.
Si por el contrario, en el contrato de arrendamiento las partes han pactado que el pago lo realice el inquilino/arrendatario, y este no realiza los pagos, ¿qué puedes hacer?
Sobre el IBI en los contratos de arrendamiento ya existe un hilo de jurisprudencia interesante que vamos a explicar claramente para tu mejor comprensión.
Las sentencias 335/2014,de 23 de Junio y sentencia 508/2015,de 22 de Septiembre dejan claro los siguientes puntos.
Una vez pactado en el contrato que el inquilino /arrendatario se hará cargo de pagar el IBI, si no cumple con el pago, debe ser considerado como una cláusula de resolución del contrato.
De la sentencia se entiende que el propietario/arrendador no es asesor del inquilino y no tiene obligación de participarle que va a ejercer la acción legal de resolución del contrato.
Las sentencias le imponen al dueño del inmueble únicamente 2 obligaciones.
La primera, la comunicación fehaciente(burofax) sobre el impago del IBI, y dejar transcurrir entre 1 o 2 meses; fluctuaciones que han venido experimentando las sucesivas reformas legales.
El segundo aspecto de las sentencias se basa en qué el inquilino/arrendatario no haya puesto la cantidad reclamada a disposición del propietario/arrendador.
Y por supuesto, no se enerva ni paraliza la acción de desahucio si no se paga dentro del plazo.
El asesoramiento legal es indispensable.
No todos los contratos son iguales. Y el incluir o no una cláusula da un giro distinto a tu situación legal.
Deja el asesoramiento y redacción de los contratos en nuestras manos.
Con Visión Legal 360º estarás seguro y bien asesorado.
10 Best Online Casinos Real Money USA Sep 2026
Pennsylvania runs one of the two most mature regulated online casino markets in the country. This single rule probably saves me $200–$300 per year in unnecessary expected losses during bonus grind sessions. I never play live dealer games while clearing bonus wagering....
Top 6 Types of Wild Symbols In Online Slots
You can play free slots from your desktop at home or your mobile devices (smartphones and tablets) while you’re on the go! They are all unique in their own way so picking the best one for you can be tricky. Use the 6 bonuses in the Map to take a girl and her puppy on...
Free online vegas slots 777 Online slot machines Slot.com
With a wide range of top-rated slots and reliable online casinos, you’re ready to play smart and enjoy games that offer fair, rewarding chances. Yes, many online casinos offer free demos of high-RTP slots, allowing you to test the games before committing real money....