Juan,Pedro y Carlos son 3 hermanos que reciben como herencia un ático en Alicante y deciden ponerlo en venta de forma particular. Aparece el comprador y firman un contrato de arras penitenciales redactado por nuestro despacho.
Cada uno recibe 2000 euros por transferencia como señal por la venta pactada, pero al mes otra compradora ofrece un precio mucho mayor y no quieren vender al primer comprador interesado con quien firmaron un contrato de arras.
Vienen a nuestra oficina con muchas dudas y preocupación porque no saben que pasos seguir.
Le explicamos que el contrato de arras penitenciales es un documento relevante porque señala las consecuencias en caso de incumplimiento del mismo y que deben entregar al comprador el doble de la cantidad recibida como señal, es decir, cada hermano debe devolver 4000 euros para un total de 12000 euros.
Le decimos que le redactaremos un burofax para enviarlo al comprador.
Le indicamos que el dinero no deben devolverlo en metálico y que lo suyo es que realicen por separado una transferencia a la cuenta del comprador, de la misma forma en que el dinero fue recibido por ellos.
Así reconducimos la situación legal a buen puerto y sellamos con la redacción y firma de un documento de desistimiento amistoso entre las partes.
¿Piensas comprar o vender una propiedad y necesitas que un abogado te redacte un contrato de arras?, ¿has desistido y ya no quieres comprar o vender y requieres que te solucionen el problema jurídico?
En Visión Legal 360º podemos darte la solución legal que necesitas.
¿Cuándo el contrato de obra o servicio es un fraude a la ley?
El contrato de obra o servicio es temporal. Se contrata al trabajador para cumplir un trabajo específico, con tareas definidas y diferente al que cumple un empleado en plantilla que esté fijo. Este contrato es muy común y es muy utilizado con fraude a la ley. Te...
Hipoteca de autogestión crece como alternativa en pueblos del levante
La diferencia entre la hipoteca de autogestión con la hipoteca tradicional está en la forma de recibir el dinero. En la hipoteca tradicional recibes el dinero todo junto a la firma del contrato hipotecario. En la hipoteca de autogestión el dinero se entregará en...
Respaldo legal como clave en la compraventa de viviendas en plano
Desde que decides comprar una vivienda en plano hasta su entrega definitiva transcurren al menos 2 años de incertidumbre. Y mientras vas abonando sumas de dinero a cuenta. Te fías del contrato estándar o del formulario de la promotora que en muchas ocasiones no te...